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MISSION PARTIELLE
COMPLETE

LE CLIENT (MAITRE D'OUVRAGE PEUT AUSSI NOUS CONFIER UNE MISSION PARTIELLE POUR TOUT AMENAGEMENT PAR ESPACE (SALON, CUISINE, SDB, CHAMBRE DRESSING... ) COMPRENANT LES ETAPES QU'IL SOUAHITE.
 
 
POUR TOUTE MISSON COMPLETE LES PROJETS NECESSITES LES 3PHASES

 
 

DUREE : A DETERMINER

TARIFPHASE 1 = Au Forfait ( m2 )

ETUDE DE CONCEPTION 
                         Surface <  50 m2 = 60€/m2 HT

                          50 m2 - 100 m2 = 55€/m2 HT

                        100 m2 - 150 m2 = 40€/m2 HT 

                        150 m2 - 200 m2 = Sur devis

                        150 m2 - 200 m2 = Sur devis

TARIF: PHASE 2 et PHASE 3 = Au Pourcentage (budget des travaux)

PCG + SUIVI DE CHANTIER

                        Montant des travaux < 50 000€ HT = 15%

                        Montant des travaux < 100 000€ HT = 12%

                        Montant des travaux < 150 000€ HT = 10%

                        Montant des travaux > 150 000€ HT = 8%

Afin de formuler une réponse architecturale précise, il sera nécessaire de réaliser les relevés état des lieux en plan/coupe/façade du bâti existant.

Le but principal du relevé d’état des lieux est d’obtenir des plans précis de votre bien. Les relevés ont pour objet de renseigner le maître d’ouvrage sur l’état des ouvrages existants

La réalisation d’un état des lieux vous permettra de connaitre précisément la surface de votre bien, connaitre les dimensions des divers ouvrages constitu- tifs de celui-ci, dans le but de futurs travaux.

La réalisation d’un état des lieux vous assure la sérénité lors de projet, il servira de base de travail pour la réalisation d’un projet de rénovation ou extension.

Cette mission peut être réalisée par un cabinet d’expertise géomètres, à la charge du Maître d’Ouvrage. Nous pourrons vous orienter vers le cabinet le plus approprié pour votre projet.

Cette phase pourra se clôturer par l’établissement d’un diagnostic global et sera éventuellement accompagnée d’une planification de travaux d’urgence à réaliser avec estimation financière

PHASE 01 : ETUDE AVANT PROJET

Une fois les relevés EDL effectués, à partir des informations fournies par le client lors du premier rendez-vous et des données relatives aux constructions existantes, l’architecte d’intérieur réalise des études d’esquisse.

Il sera proposée une solution d’ensemble répondant aux attentes du maître d’ouvrage, traduisant soit les éléments majeurs du programme définis par le maître d’ouvrage, soit les objectifs de l’opération et les besoins du programme sous forme d’une esquisse précisant le projet dans sa globalité.

L’analyse des contraintes définira alors un ensemble de dispositifs esthétiques et spatiaux, en relation direct avec l’usage désiré

01. DEFINITION DES BESOINS, (CAHIER DES CHARGES
02. AGENCEMENT DES ESPACES ET VOLUMES
03. CONCEPTION PLAN D'IMPLANATION,(SOMMAIRE)x2 PROPOSITIONS
04. ESQUISSE, CROQUIS, CALQUES
05. AXONOMETRIE (SOMMAIRE)


 

L’avant-projet sommaire a pour objet de préciser la conception générale du projet : il est fait pour être modifié à votre convenance ; c’est à ce stade de la conception que vous allez déterminer une partie générale sur lequel nous pourrons affiner votre projet

Une fois les esquisses validées par le client, l’architecte d’intérieur débute la conception du projet en phase APS.

L’Avant-Projet Sommaire a pour objet de préciser la conception générale du projet, de finaliser l’analyse du programme, de compléter et d’effectuer d’éventuelles adaptations.


Cette phase permettent également de préciser la composition générale en plan et en volume du projet, ainsi que la circulations intérieures.

En phase finale de l’APS, une seule implantation est retenue, afin de vérifier la conformité du projet avec le budget disponible, une estimation du montant des travaux sera remis en fin de phase.

01. PLANCHE D'AMBIANCE

02. CONCEPTION PLAN 2D AGENCEMENT PROJET

03. PLAN 2D COUPES & ELEVATION SOMMAIRE

04. PERSPECTIVE & VISUALISATION 3D 

05. ESTIMATION SOMMAIRE DES COUTS

 

Après validation de l’Avant Projet Sommaires (APS), par le maitre d’ouvrage, nous affinons ensuite l’ensemble du projet selon les contraintes, les souhaits et votre budget. La phase Avant Projet Détaillé (APD), est une étape ou l’architecte d’intérieur rendre dans le détail du projet afin d’apporter un maximum d’information sur la conception du projet.

Un dossier regroupant les plans et coupes d’aménagement, l’ensemble des détails techniques, les différents acteurs du projet, le choix de mobilier et des différents matériaux, ainsi que des visuels 3D qui vous permettront de vous projeter dans votre projet.

Ce dossier permettra aux entreprises de chiffrer la réalisation des travaux sur la base d’un même projet.

Il est possible de traiter la partie CUISINE avec des professionnels.

01. AJUSTAGE  ET  MODIFICATIONS PLAND (APRES APS)

02. CHOIX DES COLORIS & MATERIAUX

03. REALISATION DES PLANS TECHNIQUES & DETAIL

04. CONCEPTION DES COUPES & ELEVATIONS

05. DESCRIPTIF DES TRAVAUX PAR LOTS

06. ESTIMATION & DEFINITION DES COUTS TRAVAUX

07. PLAN MOBILIER & LISTE DE MOBILIER (si nécessaire)

08. PERSPECTIVE & VISUEL 3D

CE N'EST DONC QU'A LA FIN DE CE STADE QUE LES LIGNES PRINCIPALES DU PROJET SONT DEFINIES.

PHASE 02 : PLAN D'EXECUTION DIRECTION DE L'EXECUTIF

STADE 04 : PROJET DE CONCEPTION GENERALE (PCG/EXE)

Après approbation de l’avant projet détaillé (APD) et après obtention des éventuelles autorisations administratives, l’architecte d’intérieur réalise le dossier PCG.

Il comprend les plans, les coupes, les élévations, les perspectives du projet, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.

Le dossier de conception générale permet d’avoir une excellente compréhension et vision de votre projet. L’architecte d’intérieur évalue tous les besoins même les plus spécifiques.


Le plan de conception générale permet ensuite de consulter les différents corps de métiers pour la réalisation de votre chantier

S’il y a lieu, des pièces particulières, elles sont annexées afin de fournir aux entrepre- neurs des données complémentaires pour l’exécution des travaux.

01. ETUDES DES DETAILS GENERAUX DE PRINCIPE RELATIF A L'EXECUTION DES OUVRAGES

02. REALISATION DES PLANS EXECUTIFS (EXE)

03. DESCRIPTIF DETAILLE PAR CORPS D'ETAT OU PAR OUVRAGE

STADE 05 : DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE)

Au cours de ce stade, nous fixons ensemble les modalités de réalisation des ouvrages, et nous décidons du mode de consultation des entreprises (séparées, groupement d’entreprises ou entreprise générale).

Nous établissons le planning prévisionnel des travaux et le descriptif des travaux, des documents graphiques pour une meilleure compréhension des travaux projetés.

Selon la nature et la complexité du projet, nous rédigeons un Cahier des Clauses Tech- niques Particulières (CCTP).

En complément, nous fournissons aux entreprises consultées le dossier Projet de Conception Générale (PCG) leur permettant de considérer sans équivoque la nature, la quantité, la qualité et les limites de leurs prestations.

01 . PLANNING PREVISIONNEL DE TRAVAUX
02. REALISATION DU CAHIERS DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES (CCTP)

03. PLANS, COUPES, ELEVATION NECESSAIRES A LA CONSULTATION

STADE 06 : ASSISTANCE AUX MARCHES DE TRAVAUX (AMT)

L’assistance aux marchés de travaux (AMT) est une assistance de l’architecte d’intérieur pour le dépouillement des offres, l’examen sur le plan économique et technique, l’étude comparative et l’analyse des offres.

Il s’agira de procéder à la vérification de la conformitée des réponses aux documents de la consultation.

Seront analysées les méthodes et solutions techniques proposées par les entreprises en s’assurant que celles-ci sont assorties de toutes les justifications et avis techniques tout en vérifiant qu’elles ne comportent pas d’omissions, d’erreurs ou de contradictions.

PHASE 03 : SUIVI DE CHANTIER

STADE 7 : DIRECTION DE L'EXECUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX (DET)

Le maître d’ouvrage nous confie, la mission de suivi du chantier. Cette mission consiste à encadrer les entreprises intervenants, afin de veiller à la bonne réalisation du projet, dans le respect du cahier des charges et des plans, et également dans les délais prévus ensemble lors de la réunion de planification avec l’ensemble des corps d’état. 

 

Pour effectuer le suivi du chantier, nous effectuons divers  réunion de chantier au cours de laquelle nous réunissons tous les chefs de chantiers de chaque entreprise intervenant. Durant la réunion, nous vérifions avec le représentant de chaque entreprise l’avancement du chantier. 

 

Après chaque réunion, nous réalisons un compte rendu dans lequel nous notifions par écrit toutes les remarques que nous aurons émit par oral durant la réunion. Nous vous transmettons par mail le compte rendu.

 

En plus de cette réunion, nous nous déplaçons, selon les besoins ou les détails que nous jugeons nécessaire d’expliquer sur le chantier aux entreprises. D’une façon générale, nous assurons la direction générale de l’exécution des travaux et assistons le client pour réceptionner et régler les ouvrages.

01. COORDINATION DES ENTREPRISES

02. ETABLISSEMENT DU PLANNING DU CHANTIER

03. SUIVI DE CHANTIER, QUALITE DES OUVRAGES

04. ORGANISATION DES REUNIONS DE CHANTIER

05. ETABLISSEMENT DE COMPTE RENDU DE CHANTIER

06. ASSISTANCE AU MAITRE D'OUVRAGE LORS DES RECEPTIONS

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